Realizzazione di una scala interna che collega un locale commerciale al piano terra con un’unità immobiliare sovrastante.
Data:-- 23/04/2026 -------------- Numero: -- 3166 -------------- Sede: -------------- Roma
Relatore:-- Davide Ponte - Consigliere, Estensore ------------------------ -------------- Presidente: -------------- Fabio Franconiero
Premassima:
La realizzazione di una scala interna che colleghi un locale commerciale con l’unità sovrastante integra un intervento di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso dell’unità superiore, ove ne muti l’attitudine funzionale all’utilizzo commerciale.
Massima:
La realizzazione di una scala interna di collegamento tra un locale commerciale al piano terra e l’unità immobiliare sovrastante, tale da unificare funzionalmente le due unità e conferire al piano superiore un’oggettiva attitudine all’uso commerciale, integra un intervento di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso, richiedente il relativo titolo abilitativo.
Grava sul privato l’onere di provare l’epoca di esecuzione delle opere al fine di escluderne l’assoggettamento al sopravvenuto regime autorizzatorio, non essendo sufficiente il mero deposito di autorizzazioni dei proprietari all’esecuzione dei lavori.
Testo:
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destinazione d'uso, edilizia e urbanistica, ristrutturazione, e scala interna