16/09/2010 1200 Palermo Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana

Autorità:-- Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana

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Data:-- 16/09/2010 -------------- Numero: -- 1200 -------------- Sede: -------------- Palermo

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Relatore:-- Pietro Ciani ------------------------ -------------- Presidente: -------------- Virgilio

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Premassima:

Ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione

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Massima:

• Non si è in presenza di una “ristrutturazione” mediante demolizione e ricostruzione di un edificio laddove l’intervento edilizio concerna una parte dell’edificio che è stata demolita da molto tempo (nella specie, negli anni ’50), atteso che in tal caso, anche volendo aderire all’orientamento secondo cui tra le due fasi dell’operazione (demolizione e ricostruzione) può intercorrere un apprezzabile lasso di tempo, purché giustificato da motivi tecnici, l’immobile da ricostruire risulta demolito da molto tempo e non sussistono motivi tecnici in grado di giustificare tale ritardo. L’intervento edilizio in questione, quindi, è assimilabile ad una nuova edificazione e può essere eseguito solo nel rispetto delle vigenti previsioni urbanistiche
• Ai fini dell’esercizio del potere di autotutela, se si sia in concreto accertato che i lavori svolti non siano stati altro che un mero simulacro di attività, in effetti mai iniziata, l’onere motivazionale ulteriormente necessario rispetto al mero accertamento dell’illegittimità del provvedimento tacitamente formatosi è tendente a zero.

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