14/02/2005 1004 Napoli T.A.R. per la Campania

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Autorità:-- Tar per la Campagna

Data:-- 14/02/2005 -------------- Numero: -- 1004 -------------- Sede: -------------- Napoli

Relatore:-- D'Alessio ------------------------ -------------- Presidente: -------------- Monteleone

Premassima:

Massima:
  • Ai fini della decorrenza del termine per l’impugnazione di una concessione edilizia rilasciata a terzi, l’effettiva conoscenza dell’atto si ha quando la nuova costruzione rivela in modo certo ed univoco le essenziali caratteristiche dell’opera e l’eventuale non conformità della stessa al titolo o alla disciplina urbanistica, per cui, in assenza di altri univoci elementi probatori, il termine per l’impugnazione inizia a decorrere dal completamento dei lavori (di norma sotto il profilo strutturale), a meno che non si sostenga l’assoluta inedificabilità dell’area o si producano censure rilevabili sin dalla fase iniziale dei lavori, come per il rispetto delle distanze fra fabbricati.
  • La concessione edilizia (ora “permesso di costruire”) può essere richiesta dal comproprietario – con salvezza dei diritti dei terzi – ed al medesimo legittimamente rilasciata a condizione che non determini un evidente contrasto con il diritto di altri comproprietari non richiedenti il titolo edificatorio. In relazione a tale esigenza si deve ritenere che nel procedimento di rilascio della concessione edilizia l’Amministrazione ha il potere ed il dovere di verificare l’esistenza, in capo al richiedente, di un idoneo titolo di godimento sull’immobile, interessato dal progetto edilizio, trattandosi di una attività istruttoria che non è diretta, in via principale, a risolvere i conflitti di interesse tra le parti private in ordine all’assetto proprietario degli immobili interessati, ma che risulta finalizzata ad accertare la legittimazione del richiedente ad eseguire lavori che interessano porzioni comuni dell’immobile.
  • Una variazione della sagoma dell’edificio non può essere consentita senza l’assenso degli altri comproprietari.


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