01/10/2007 5035 Roma Consiglio di Stato

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Autorità:-- Consiglio di Stato

Data:-- 01/10/2007 -------------- Numero: -- 5035 -------------- Sede: -------------- Roma

Relatore:-- Anna Leoni ------------------------ -------------- Presidente: -------------- Giovanni Vacirca

Premassima:

Modificazione d’uso da agrumeto a parcheggio



Massima:
  • La modificazione d’uso da agrumeto a parcheggio, attraverso la trasformazione dei luoghi con opere non autorizzate (copertura e compattamento del terreno con strato di ghiaia) in contrasto con il piano paesistico ed in zona vincolata, configura una sostanziale modificazione delle caratteristiche d’uso dell’immobile, con incremento di carichi urbanistici. Per essa occorre, pertanto, idoneo titolo abilitativo.
  • Per il mutamento della destinazione d’uso con appesantimento dei carichi urbanistici o con manifesto contrasto con i vigenti assetti urbanistici di zona, è necessaria l’autorizzazione dell’Ente locale, per l’elementare e basilare esigenza collettiva di consentire allo stesso Ente locale di gestire in modo ordinato, equo e proporzionato, rispetto alla situazione reddituale degli amministrati, i carichi di urbanizzazione complessivamente considerati (Cons. Stato, II sez., n. 3546/2003; V Sez., n. 4102/2003).


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